Zuidwijk bevindt zich in het district Wanica, nabij Leiding 10A. Op Google Maps staat het beter bekend als de Anton Budelstraat. Het project ligt ongeveer 25 minuten rijden van het stadscentrum van Paramaribo.

Het project beslaat een oppervlakte van ongeveer 4 hectare en omvat 39 bouwkavels die beschikbaar zijn voor verkoop.

Ja, de officiële straatnaam is de Felix Louis Bronstraat.

De verkoop is reeds gestart en bekijk de schikbaarheid op onze website.

Zuidwijk biedt moderne voorzieningen, een veilige woonomgeving en mogelijkheden voor zowel residentieel gebruik als vastgoedbeleggingen met aantrekkelijk rendement.

Het project is ontworpen als een beveiligde woonomgeving met toegang uitsluitend voor bewoners en huurders. Er wordt gezorgd voor 24/7 cameratoezicht en fysieke bewaking.

Ja, wij beschikken over een bereidverklaring en een deelvergunning voor 23 bouwkavels. Voor de overige kavels worden de vergunningen toegekend tijdens de ontwikkeling van fase 1.

De ontwikkeling is reeds gestart. Fase 1 van de Felix Louis Bronstraat wordt naar verwachting in maart 2025 afgerond, zodat bestemmingsverkeer toegang heeft.

De voorbereidingen voor nutsvoorzieningen starten medio 2025. We streven ernaar om tegen januari 2026 elektra, water en dataverbindingen volledig operationeel te hebben.

De verkavelingswerkzaamheden zijn gepland voor een periode van maximaal drie jaar. Het doel is om tegen januari 2028 alle werkzaamheden af te ronden.

Ja, naast de verkoop van bouwkavels realiseren wij appartementen, winkelruimtes en kantoorunits voor verhuur.

De algemene voorzieningen omvatten onder andere een vergaderzaal, buurthuis, speeltuin, zwembad, fitnessruimte en sportveld.

Een bouwkavel is een perceel grond bestemd voor het bouwen van een particuliere woning.

De bouwkavels hebben de titel “grondhuur” en worden door ons middels grondconversie omgezet naar de titel “eigendom”. De kosten worden bij aankoop in rekening gebracht bij de koper.

Ja, na de juridische overdracht op uw stichting of op naam bent u volledig juridisch eigenaar.

Ja, u mag uw bouwkavel doorverkopen. Hierbij geldt wel dat u de kavel eerst aan Sur Estate moet aanbieden vanwege ons recht van eerste koop.

Onze prijzen zijn gebaseerd op de grondtitel eigendom, kwaliteit en ligging van het project. Momenteel geldt een introductieprijs van €100 per m² voor de eerste 10 bouwkavels.

Nee, er is geen bouwplicht. Wel stimuleren wij eigenaren om binnen drie jaar een start te maken met bouwen.

De bouwwerkzaamheden kunnen officieel starten na de verharding van de basislaag van de privéweg. Tijdens de verkavelingsperiode is hiervoor toestemming van de projectontwikkelaar vereist. De verharding is naar verwachting gereed tussen maart en juli 2025. Zie de bouwreglementen voor meer informatie.

Ja, alle ontwerpen moeten voldoen aan de vastgestelde bouwregels en ontwerpvereisten. Deze zijn op aanvraag beschikbaar.

De percelen worden bouwrijp opgeleverd. Afhankelijk van uw bouwontwerp kan ophoging nodig zijn voor een stevige fundering. Dit dient in overleg met uw aannemer te gebeuren.

Ja, noodstroomvoorzieningen zijn aanwezig voor de algemene faciliteiten. Voor uw woning dient u zelf een eigen stroomvoorziening te installeren.

Ja, onze financieringsmogelijkheden zijn beschikbaar voor zowel lokale als internationale kopers.

U betaalt 15% van de kavelprijs als aanbetaling en kunt de rest intern financieren tegen een vaste rente van 10% per jaar, met een maximale looptijd van 120 maanden.

Ja, dat is toegestaan. U betaalt geen boete, maar de rente over de volledige looptijd blijft van toepassing.

Ja, bouwen is toegestaan tijdens de aflossingsperiode. Let wel dat u altijd aan uw betalingsverplichtingen moet blijven voldoen.

De kavel wordt overgedragen na volledige afbetaling. Dit gebeurt via een bestuurswijziging bij de notaris, waarbij u als enig bestuurslid wordt ingeschreven.

Ja, bij aankoop wordt u automatisch lid van de Stichting Zuidwijk VVE Beheer.

De VVE beheert en onderhoudt de algemene ruimtes en voorzieningen. Ook bewaakt zij de rust, kwaliteit en ruimtelijke ordening binnen het project.

Ja, alle regels, rechten en plichten zijn vastgelegd in de VVE-handleiding.

Ja, de jaarlijkse VVE-bijdrage wordt door het bestuur vastgesteld. Bij aankoop betaalt u de eerste twee jaren vooruit.