Zuidwijk est situé dans le district de Wanica, près de Leiding 10A. Sur Google Maps, il est mieux connu sous le nom d’Anton Budelstraat. Le projet se trouve à environ 25 minutes en voiture du centre-ville de Paramaribo.

Le projet couvre une superficie d’environ 4 hectares et comprend 39 parcelles à bâtir disponibles à la vente.

Oui, le nom de rue officiel est Felix Louis Bronstraat.

Les ventes ont déjà commencé. Consultez la disponibilité sur notre site web.

Zuidwijk offre des commodités modernes, un environnement de vie sûr et des opportunités pour un usage résidentiel et des investissements immobiliers avec des rendements attrayants.

Le projet est conçu comme une zone résidentielle sécurisée avec un accès restreint aux résidents et locataires. Il comprend une surveillance par caméra 24h/24 et 7j/7 ainsi qu’une sécurité physique.

Oui, nous disposons d’une déclaration d’intention et d’un permis partiel pour 23 parcelles à bâtir. Les permis pour les parcelles restantes seront accordés pendant le développement de la phase 1.

Le développement a déjà commencé. La phase 1 de Felix Louis Bronstraat devrait être terminée en mars 2025, garantissant l’accès au trafic local.

Les préparatifs pour les services publics commenceront à mi-2025. Nous visons une opérationnalisation complète des connexions électriques, d’eau et de données d’ici janvier 2026.

Les travaux de lotissement sont prévus pour une durée maximale de trois ans, avec l’objectif d’achever tous les travaux d’ici janvier 2028.

Oui, en plus de vendre des parcelles à bâtir, nous construisons des appartements, des espaces commerciaux et des unités de bureau destinés à la location.

Les infrastructures générales comprennent une salle de réunion, une maison de quartier, une aire de jeux, une piscine, une salle de sport et un terrain de sport.

Une parcelle à bâtir est un terrain destiné à la construction d’une résidence privée.

Les parcelles de terrain ont le titre de “location de terrain” et sont converties par nos soins en titre de “propriété”. Les frais sont facturés à l’acheteur lors de l’achat.

Oui, après le transfert juridique à votre fondation ou à votre nom, vous êtes pleinement propriétaire légal.

Oui, vous pouvez revendre votre parcelle. Cependant, vous devez d’abord l’offrir à Sur Estate en raison de notre droit de première offre.

Nos prix sont basés sur le titre de propriété, la qualité et l’emplacement du projet. Actuellement, un prix de lancement de 100 € par m² s’applique aux 10 premières parcelles.

Non, il n’y a pas d’obligation de construire. Cependant, nous encourageons les propriétaires à commencer les travaux dans un délai de trois ans.

Les travaux de construction peuvent officiellement commencer après le durcissement de la couche de base de la route privée. Pendant la période de lotissement, une autorisation du promoteur immobilier est requise pour cela. Le durcissement devrait être terminé entre mars et juillet 2025. Consultez les règlements de construction pour plus d’informations.

Oui, tous les plans doivent respecter les règlements de construction et les exigences de conception établis. Ces informations sont disponibles sur demande.

Les parcelles sont livrées prêtes à construire. Selon votre plan de construction, une surélévation peut être nécessaire pour une base solide. Cela doit être décidé en consultation avec votre entrepreneur.

Oui, des systèmes d’alimentation d’urgence sont prévus pour les installations générales. Pour votre maison, vous devrez installer votre propre système d’alimentation en énergie.

Oui, nos options de financement sont disponibles pour les acheteurs locaux et internationaux.

Vous versez 15 % du prix du terrain en tant qu’acompte et pouvez financer le reste en interne avec un taux d’intérêt fixe de 10 % par an, pour une durée maximale de 120 mois.

Oui, cela est autorisé. Vous ne payez pas de pénalité, mais les intérêts sur la durée totale restent applicables.

Oui, la construction est autorisée pendant la période de remboursement. Cependant, vous devez toujours respecter vos obligations de paiement.

Le terrain sera transféré après le paiement complet. Cela se fait via une modification administrative chez le notaire, où vous serez inscrit comme seul administrateur.

Oui, lors de l’achat, vous devenez automatiquement membre de la Fondation de Gestion VVE Zuidwijk.

L’association gère et entretient les espaces communs et les équipements. Elle préserve également la tranquillité, la qualité et l’aménagement du projet.

Oui, toutes les règles, droits et obligations sont décrits dans le guide de l’association des propriétaires.

Oui, la cotisation annuelle de l’association est fixée par le conseil d’administration. Lors de l’achat, vous payez les deux premières années à l’avance.